Абсурдистан, и те за теб достойни, майко, бяха!

The Dragon · Post by **The Dragon** » Mon Dec 03, 2007 5:23 pm

@Бая - този път е различно. Той се спука вече в щатите. Отписват се рекордни суми като загуби и на всичкото отгоре нефта си е йебал мамата като цена! Има доста по малко ликвидност в икономиките като цяло, а цените на всичко растат. Ще се спука до няколко месеца

BaYa · Post by **BaYa** » Mon Dec 03, 2007 6:00 pm

От твойте усти, в божите уши!!

Имаш доживотно бира от мен, ако стане и тук!!!

За Щатните събпраймс, и ние знаем. Чакахме, чакахме и кредитите пак скочиха нагоре. И ние се отчаяхме пак!!

Cruelty · Post by **Cruelty** » Mon Dec 03, 2007 9:56 pm

Да отбележа, това за пукването на балончето се приказва от поне 10 години насам. И е пълен абсурд 30000 лв. за ново строителство. В най-добрия случай себестойността на квадратен метър е 350-400 евро. Отделно парцел, комисионни за разни брокери и т.н. Най-много да спрат да се качват цените, което силно ме съмнява. Поне за близките няколко години.

shayhiri · Post by **shayhiri** » Tue Dec 04, 2007 1:13 am

Чували сте за цикличност на пазара? Един такъв пълен кръг вече видяхме от '91-2 до 2000-1 (когато цените бяха най-ниско - така че за кви 10 години говориш, Кру?

) - просто този път ще е по-осезаем сривът. Съгласен с Драгъна (само дето аз му давам още време на балона и не очаквам да се спука с гръм, а по-скоро да поспихне) - всички индикации сочат още малко качване по инерция и после неминуем застой, плавен спад до нива минус 15-25% спрямо сегашните и съвсем валидна възможност за панически срив до -50%.

Така че ако някой тук случайно мисли да купува сега - хеле пък на кредит - нека помисли пак. Който спечелил - спечелил (в периода '01-'07). Оттук-нататък е лов на балъци.

(Може и да греша, разбира се. Все ми е тая, тъй като принципно не инвестирам в Бг.)

termit · Post by **termit** » Tue Dec 04, 2007 11:27 am

Имам и аз надежди за спихване на балона (най-вече егоистични, щото искам да пазарувам жилище), но според мен евентуален спад ако има ще е максимум с 20-30%. Не че на световно ниво икономиките са цъфнали и вързали, а и съм съгласен с Драгън, че цената на петрола допълнително утежнява ситуацията... но просто българската икономика едно такова ненормално животно, дето никъде го няма. Прекалено много сива икономика и прекалено либерален режим за отпускане на кредити - просто родните "бизнесмени" спкойно могат да си перат мръсните пари, които така и така няма да къде да харчат, а инвестицията в имоти не се губи при това положение, дори и да им паднат двойно цените - просто ги замразяват и не продават. От страна на купувачите пък, ако става въпрос за дребни риби, комисията на оня педер Кушлев досега не е свършила работа при очевидни недоказани десетки милиони, пък камо ли да тръгне да гледа как си купуваш апартамент в брой докато си на социални помощи.
Другият фактор - чужденците - все още играе, макар че си мисля, че лека полека те ще спрат да купуват в ненормална държава като нашата.

DELgado · Post by **DELgado** » Tue Dec 04, 2007 11:30 am

Абе за съжаление в момента фирмата ни се занимава точно с купуване на имоти за чужденци (италянци в случая) и мога да ви кажа че въобще нямат намерение да спират да купуват. Напротив даже догодина шефа очаква да са още по-активни на пазара.

The Dragon · Post by **The Dragon** » Tue Dec 04, 2007 12:03 pm

DELgado wrote:Абе за съжаление в момента фирмата ни се занимава точно с купуване на имоти за чужденци (италянци в случая) и мога да ви кажа че въобще нямат намерение да спират да купуват. Напротив даже догодина шефа очаква да са още по-активни на пазара.

Само дето заради цените на нефта самолетните билети поскъпват.

BaYa · Post by **BaYa** » Tue Dec 04, 2007 2:44 pm

Cruelty wrote:Да отбележа, това за пукването на балончето се приказва от поне 10 години насам. И е пълен абсурд 30000 лв. за ново строителство. В най-добрия случай себестойността на квадратен метър е 350-400 евро. Отделно парцел, комисионни за разни брокери и т.н. Най-много да спрат да се качват цените, което силно ме съмнява. Поне за близките няколко години.

Cru, тук цените започват от 350.000 ?!

Т.е. - от 4.500 ? на квадратен метър!!!

Cruelty · Post by **Cruelty** » Tue Dec 04, 2007 3:28 pm

Казах себестойност

. Т.е. толкова се ръсва предприемача минимум. И това беше преди 1-2 години. Отделно разните собственици, които понякога са бая нагли - т.е. стандартно поне 25-30% от застроената площ остава за тях. В по-централните части на София стига до 40-50%. После защо е толкова скъпо. В София в момента цените за ново строителство са 800-1500 евро на квадрат крайна цена. И то на ниво шпакловка и замазка (акт 16 с други думи). И на зелено. Отделно има определени места, където е далеч по-скъпо. Просто цените няма да паднат. Само ще се изместят "модерните" квартали. Поради прекомерно застрояване.

The Dragon · Post by **The Dragon** » Tue Dec 04, 2007 3:42 pm

Cruelty wrote:Казах себестойност . Т.е. толкова се ръсва предприемача минимум. И това беше преди 1-2 години. Отделно разните собственици, които понякога са бая нагли - т.е. стандартно поне 25-30% от застроената площ остава за тях. В по-централните части на София стига до 40-50%. После защо е толкова скъпо. В София в момента цените за ново строителство са 800-1500 евро на квадрат крайна цена. И то на ниво шпакловка и замазка (акт 16 с други думи). И на зелено. Отделно има определени места, където е далеч по-скъпо. Просто цените няма да паднат. Само ще се изместят "модерните" квартали. Поради прекомерно застрояване.

Стига разбира се да нямаме масова вълна от просрочване на ипотеки когато изведнъж от seller's market минаваме на buyer's.

Все пак за разлика от преди години, много от новите жилища са на ипотека.

DELgado · Post by **DELgado** » Wed Dec 05, 2007 10:59 am

Накрая и тук ще стане като на запад. Да придобиеш имот ще е адски скъпо. То като се замисля вече е така.

The Dragon · Post by **The Dragon** » Thu Dec 06, 2007 1:14 pm

Съседка трови дете със сода каустик- мъсти на майката
06 декември 2007 / News.dir.bg
35-годишна жена опита да отрови със сода каустик детето на съседка, натопила я пред полицията за откраднати 60 лв.
Няма опасност за живота на 5-годишното момиченце.
Инцидентът станал на 28 октомври в село Млада Гвардия. За да не я хванат, отмъстителката Д.Д. оставила в шкафчето на момиченцето в детската градина торбичка с хранителни продукти, между които и плодово сокче. Когато се прибрало вкъщи, детето отпило от бутилката, задавило се, изплюло част от течността и му прилошало. 39-годишната майка веднага повикала линейка. При изследване на сока станало ясно, че в него има 100 милилитра сода каустик.
Майката се оплакалa в РПУ-Провадия на 3 декември. Със случая веднага се заели зам.-окръжният прокурор, началникът на ПУ–Ветрино, дознател, експерт и полицейски инспектор.
Станало ясно, че виновна за инцидента е съседката Д.Д. Тя обяснила пред прокурора, че доляла в сока сода каустик - знаела какви щели да бъдат последствията за детето. Жената признала, че го направила, за да отмъсти на майката.
Преди няколко седмици Д.Д. влязла в дома на съседката си и откраднала чантата й. Тъкмо излизала, когато видяла патрулка, стреснала се и върнала чантата. Въпреки това, мйката подала жалба в полицията, че липсват 60 лв. от сумата, която била в дамската й чанта.
Д. Д. е с условна присъда за друга кражба на дамска чанта от съседска къща, извършена преди 4 години. По случая продължават работа служители на РПУ–Провадия, под ръководството на прокурор.

Трябва смъртно наказание !

Morwen · Post by **Morwen** » Thu Dec 06, 2007 1:56 pm

Добре бе, що за болен човек трябва да си, за да тръгнеш да отмъщаваш на някого, за това, че не му харесва да го обираш?

Pugsley · Post by **Pugsley** » Thu Dec 06, 2007 5:05 pm

Абе трепайте малките да няма прекомерно нарастване на популацията. Ма по възможност само момченца, пичетата не требе да се пипат.

termit · Post by **termit** » Fri Dec 07, 2007 9:51 am

Бааси... искам да знам от какъв плащаме такива зверски данъци

http://www.segabg.com/online/article.as ... id=0000101

Абсурдистан, и те за теб достойни, майко, бяха!

Who is online